JAK TO BYLO S AREÁLEM BÝVALÉ CIHELNY

Nákupní cena areálu bývalé cihelny byla 19,7 mil. Kč. Financování se částečně řešilo dlouhodobým úvěrem od KB. Ten je aktuálně plně splacen. 

S nákupem byly spojeny úhrady úroků z úvěru, poplatků a znalce za 783 tis. Kč. Dalších přes 700 tisíc byly investiční výdaje na inženýrské sítě v této oblasti a studie budoucího využití areálu. Daně z příjmů a nemovitostí obec neplatí, takže tyto výdaje činí 0 Kč. V průběhu let se vynaložilo půl milionu Kč na provozní výdaje zahrnující opravy, vyřezání náletů, kamerový systém atp. Ve stejné výši plynuly obci příjmy za pronájmy domu i pozemků. 

Za prodej pozemků čtyřem firmám utržila obec skoro 23,9 mil. Kč (částka bez DPH). Po započítání veškerých výdajů (investičních i neinvestičních), včetně sítí v dané lokalitě vychází celkové výdaje na 21,7 mil. Kč a příjmy na 24,4. mil. Kč, tedy čistý finanční zisk 2,7 milionů korun. Obci dále zůstává v účetnictví 24 837 m2 pozemků za téměř 10,5 mil. Kč, sítě za 0,4 mil. Kč a 0,3 mil. Kč evidovaných jako nedokončený majetek. Jednoduchou matematikou pak kladný výsledek obce činí téměř 13,9 mil. Kč.

Každou takovou investici je potřeba vyhodnocovat v delším časovém horizontu. Až pár let po nákupu se ukázala výhodnost této koupě a výrazný ekonomický prospěch pro obec. Další obecní investice bude možné posoudit zase až s postupem času.

Text byl publikován v Malínských novinách 1/2026, str. 2